캐나다 유학생 렌트 계약은 한국의 월세 계약과 비슷해 보이지만, 보증금 규칙과 퇴실 통보 방식이 주마다 달라요. 서명하기 전에 계약서 종류, 보증금, 계약 기간, 퇴실 통보, 포함 항목 다섯 가지만 확인해도 대부분의 분쟁을 피할 수 있어요.
최종 업데이트 2026년 9월 · Vanmates 가이드
리스(lease)는 집이나 방을 정해진 기간 동안 빌리는 임대 계약이에요. 1년 고정 기간(fixed-term) 리스가 흔하고, 기간이 끝나면 월 단위(month-to-month)로 이어지기도 해요.
룸렌트 계약은 쉐어하우스나 가정집에서 방 하나를 빌리는 계약이에요. 집주인이 같은 집에 살면서 주방이나 욕실을 함께 쓰는 경우에는 일반적으로 주의 임대차법이 적용되지 않거나 다르게 적용될 수 있어서, 계약서에 적힌 조건이 더 중요해져요.
어떤 형태든 구두 약속보다 서면 계약서가 안전해요. 이메일로 조건을 주고받았다면 그 기록도 보관해 두세요.
보증금 규칙은 주(province)와 계약 형태에 따라 달라요. 그래서 금액보다 먼저 조건이 서면으로 적혀 있는지를 확인하는 게 중요해요.
참고로 Vanmates 쉐어하우스는 보증금이 월세의 절반이고, 퇴실 점검 후 10영업일 이내에 돌려드려요.
보증금을 낼 때는 영수증을 받고, 입주할 때 방 상태를 사진으로 남겨 두세요. 퇴실할 때 보증금을 돌려받는 근거가 됩니다.
캐나다에서는 나가기 전에 정해진 기간 전에 서면으로 알리는 게 일반적이에요. 통보가 늦으면 다음 달 월세를 내야 할 수 있어서, 귀국 날짜나 다음 학기 일정이 정해지면 바로 계약서의 통보 기간을 확인하세요. 집주인도 계약을 끝내거나 월세를 올리려면 정해진 절차에 따라 미리 알려야 해요.
Vanmates 쉐어하우스의 경우 최소 3개월이 지나면 30일 전 서면 통보로 퇴실할 수 있고, 보증금은 퇴실 점검 후 10영업일 이내에 돌려드려요.
퇴실할 때는 입주할 때 찍어 둔 사진과 비교해 방을 정리하고, 열쇠 반납 날짜와 보증금을 받을 방법(계좌, 카드 환불 등)을 미리 정해 두세요. 한국으로 돌아간 뒤에는 캐나다 계좌를 닫는 경우가 많아서, 해외에서도 받을 수 있는 방법인지 확인하는 게 좋아요.
원하는 도시와 기간, 예산을 남겨 주시면 맞는 방과 계약 조건을 함께 보내 드려요.
네, 방 하나를 빌리더라도 서면 계약서를 받는 게 안전해요. 월세, 보증금, 기간, 포함 항목, 퇴실 통보 기간이 적혀 있는지 확인하세요.
보증금 규칙은 주와 계약 형태에 따라 달라요. 금액, 반환 시기, 반환 조건이 계약서에 적혀 있는지 확인하고 영수증을 꼭 받으세요.
계약서에 따라 달라요. 고정 기간 계약은 중도 해지가 어려울 수 있어서, 서명 전에 퇴실 조건과 통보 기간을 확인하세요.
번역기로라도 한 줄씩 확인하고, 이해가 안 되는 부분은 서명 전에 물어보세요. 서명한 뒤에는 계약서 내용이 기준이 됩니다.
출국 전 서류, 예산, 숙소까지 순서대로 정리한 준비 목록.
읽어 보기 →렌트비, 교통비, 식비까지 밴쿠버 한 달 생활비 정리.
읽어 보기 →토론토 한 달 생활비와 룸렌트 가격대.
읽어 보기 →홈스테이 월 비용, 포함 항목, 결제 방식.
읽어 보기 →나에게 맞는 숙소 형태를 고르는 기준.
읽어 보기 →동네 비교부터 계약서 확인까지 밴쿠버 방 구하기.
읽어 보기 →송금 전 꼭 확인해야 할 사기 유형과 예방법.
읽어 보기 →한국에서 캐나다 숙소를 미리 확정하는 순서.
읽어 보기 →임시 숙소에서 장기 숙소까지 워홀러 집 구하기.
읽어 보기 →결제 전에 총비용과 조건을 먼저 안내해 드려요.